◇繰上返済って?◇


   「繰上返済」とは、住宅ローンの毎月返済額とは別に、まとまったお金をローン返済にあてる

  ことをいいます。

  繰上返済したお金は、原則としてすべて「元金」の返済にあてられます。

  そのため、ローンの利息を生む元金が減ることにより、その分の利息を支払わなくて済むので

  ローン返済の負担を軽減する大きな効果があります。    


  繰り上げ返済には、次の2つの方法があります。


  期間短縮型   

   毎月の返済額をそのままにして、返済期間を短縮する方法です。

   返済の当初は、返済額に占める利息の割合が非常に大きくなっています。

   そのため期間短縮型を選択するとその期間分の利息が全部カットできるため、軽減される

   利息額が大きくなります。


  返済額軽減型   

   返済期間をそのままにして、毎回の返済額を少なくする方法です。

   何かの事情で、ローンを組んだ時よりも家計が苦しくなり少しでも住宅ローンの負担を

   減らしたい場合によく選択される方法です。



  我が家ではだよっぽどのことがない限り「期間短縮型」を選択しようと思います。

  元々、繰越返済をすることを前提に借りる期間を長くして毎月の返済額を少なくしてあるからです。

  目指せ!1600万円を10年完済!(やっぱりハナイキ荒すぎ??)




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